礁溪轉運站電梯華廈
礁溪買屋 /
礁溪買房
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宜蘭房產達人 礁溪近市區1房1廳車位華廈~台灣房屋小豬
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：545 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.67 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
份尾一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：心間
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：16.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：10.68 坪
- 附屬建物面積：1.33 坪
- 共同使用：4.67 坪
- 土地面積：7.4 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
鄰近學校：礁溪國小礁溪國中
鄰近公園：湯圍溝公園
生活機能：礁溪市場
附近交通：礁溪火車站轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
鄰近學校：礁溪國小礁溪國中
鄰近公園：湯圍溝公園
生活機能：礁溪市場
附近交通：礁溪火車站轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為宜蘭頭城地區具代表性的海景度假套房，總價 790 萬、單價約 31 萬，對於擁有 20 樓視野與豐富社區公設的住宅而言，市場競爭力強。
購買建議：值得購買
主要理由如下：
- 定位明確：非常適合尋求第二居所、退休養老或投資短租的買家。其完善的公設與飯店式管理能滿足度假與休閒需求。
- 地理位置優越：鄰近交通樞紐與觀光景點，生活機能與旅遊資源兼具，居住與出租潛力兼具。
- 空間與車位：25.41 坪的格局對於單身或小家庭已足夠，且擁有汽車位資源，解決了高樓層停車痛點。
惟需考量者為 1 房格局的居住彈性較低，且需確認車位產權歸屬。若您不以長大家族居住為首要目標，此物件在性價比與居住體驗上均具吸引力，建議優先考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 金順不動產有限公司
證號: (110)登字第390440號
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